Die massiv gebaute Villa der 50 iger Jahre mit einem Betonzubau der 70 iger Jahre warten darauf wach geküsst zu werden.

Direkt über den Eingangsbereich betritt man das sonnendurchflutete zentrale Wohn- Esszimmer mit einem großen Aussichtsfenster, mit Blick über die Stadt. Die zentralen Elemente des Wohn- Esszimmers sind der herrschaftliche offene Kamin sowie der Zugang zum überdachten, westseitigen Terrassenzubau. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses die Küche. Neben dem Treppenabgang in das Untergeschoss gibt es eine Gästetoilette.

Über eine Holztreppe gelangt man vom Vorraum im Erdgeschoß in das Obergeschoss zu den Schlafräumlichkeiten und dem großen Aussichtsbalkon. Von diesem ca. 20m² nach Süden hin ausgerichteten Balkon hat man einen wunderbaren Panoramaausblick über die Stadt St. Veit bis hin zur Burg Taggenbrunn. Weiters befindet sich im Oberschoß ein Badezimmer sowie ein seperates WC und der Aufgang in den teilweise ausgebauten Dachboden.

Der Terrassen- und Garagenzubau verbindet den Wohn- Essbereich über eine freistehende Treppe mit dem großzügigen Garten. Die überdachte Terrasse besteht aus einer großen Freifläche mit einem kunstvoll gestalteten Outdoorkamin.

Das Untergeschoss verfügt über einen weiteren Wohnraum mit Sanitärbereich sowie Wirtschafts- und Heizungsräumlichkeiten. Beheizt wird die Villa mit einer zentralen Ölheizung. Vom Untergeschoss gelangt man über zwei Ausgänge südlich und westlich ebenfalls in den Garten.

Im Garagenzubau befindet sich zusätzlich eine Wohneinheit inkl. Badezimmer und Toilette mit einem eigenen Eingang.

Das Haus ist von einem großzügigen ca. 1.200 m² großen, nach Süden hin terrassierten angelegten Garten umgeben und weist einen alten Baumbestand auf.

Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig bietet aber eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für alle, die Interesse an der Sanierung und Entwicklung von Immobilien haben.

Widmung Bauland – Wohngebiet;
lt. Bebauungsplan der Stadtgemeinde St. Veit an der Glan
max. zulässige bauliche Ausnutzung bei offener Bebauung von 0,9, von 1,1 bei halboffener und geschlossener Bebauung und zusätzlich 0,25 bei Dachgeschossausbau bei einer Geschossanzahl von 2 bis max. 4

Energieausweis in Ausarbeitung.

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